Urokliwe działki budowlane w otoczeniu natury Poręby Dymarskie
14 min do Kolbuszowej | 9 min do Cmolasu | Wydane Warunki Zabudowy

Na sprzedaż malowniczo położone działki budowlane w miejscowości Poręby Dymarskie (gmina Cmolas, powiat kolbuszowski). To doskonała propozycja dla osób szukających idealnego miejsca pod budowę domu, ceniących ciszę, czyste powietrze, bliskość lasów oraz prywatność, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

Stała cena wynosi 5 700 zł / ar (57 zł/m²).
W ofercie dostępnych jest 6 zróżnicowanych powierzchniowo działek:

LISTA DOSTĘPNYCH DZIAŁEK I CENNIK:
- Działka nr 122/11 pow. 1400 m² (14,00 ar) 79 800 PLN
- Działka nr 122/10 pow. 1457 m² (14,57 ar) 83 049 PLN
- Działka nr 122/9 pow. 1547 m² (15,47 ar) 88 179 PLN
- Działka nr 122/6 pow. 1556 m² (15,56 ar) 88 692 PLN
- Działka nr 122/8 pow. 1618 m² (16,18 ar) 92 226 PLN
- Działka nr 122/7 pow. 1702 m² (17,02 ar) 97 014 PLN

INFORMACJE OGÓLNE I MEDIA:
- Dostępność: Od zaraz
- Warunki Zabudowy (WZ): Tak (bezterminowe) - zabudowa jednorodzinna
- MPZP / Plany ogólne: Brak
- Dojazd: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej nr 103919R (oraz dz. nr ewid. 124/3, 122/1)
- Prąd: Zapewnienie przyłącza z PGE
- Gaz: na działce
- Woda: Na działkach sąsiednich (służebność gruntowa)
- Kanalizacja: Brak sieci w okolicy dopuszczalny szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość perfekcyjnie łączy urok życia na łonie natury z wygodną logistyką:
- ok. 9 min (7,7 km) Cmolas (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, urząd gminy)
- ok. 14 min (13 km) Kolbuszowa (pełna infrastruktura miejska, markety, urzędy powiatowe)

Szybki wyjazd na DK9 sprawna komunikacja w kierunku Rzeszowa i Mielca.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ) PARAMETRY INWESTYCJI:
Wszystkie działki posiadają decyzję o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z tarasem naziemnym:
- Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 16,0 m
- Wysokość budynku: od 6,0 m do 9,5 m
- Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 20 45 )
- Kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do elewacji frontowej
- Taras naziemny: do 20 m²
- Wskaźniki zabudowy:
Udział powierzchni zabudowy: od 5% 10% (dz. 122/7), od 6% 12% (dz. 122/11, 122/9) do 6% 13% (dz. 122/10, 122/8, 122/6)
- Maksymalna intensywność zabudowy: od 0,20 do 0,26
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- Miejsca postojowe: minimum 2 stanowiska na 1 lokal mieszkalny (wliczając garaż)
- Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła / gaz

STAN PRAWNY, ŚRODOWISKO I ZABEZPIECZENIA:
- Klasa gruntów: Grunty orne (RVI) oraz łąki trwałe (ŁIV) nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze.
- Środowisko / Natura 2000: Teren leży w granicach obszaru Natura 2000 (Puszcza Sandomierska PLB 180005). Wydana decyzja jednoznacznie stwierdza, że planowana inwestycja nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach ani nie wpływa negatywnie na chronione gatunki.
- Bezpieczeństwo: Brak zagrożenia powodziowego, brak osuwisk, teren pozagórniczy. Brak wpisu do rejestru zabytków oraz stref zagrożenia przy gazociągach strategicznych.

DLACZEGO WARTO?
- Zieleń i spokój: Sąsiedztwo luźnej zabudowy oraz tereny leśne doskonałe miejsce na wypoczynek i rekreację.
- Pewność prawna: Wydane Warunki Zabudowy pozwalają sprawnie przejść do etapu projektowego i budowlanego.
- Elastyczność wyboru: Możliwość wyboru powierzchni idealnie dopasowanej do planów domowych oraz budżetu.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie!

FINANSE: od 79 800 PLN / 5 700 PLN za ar

*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
* *Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.